会上圆桌论坛

　　为进一步整合上海高新区资源，发展开发区综合经济，2008年6月25日，由上海市张江高科技园区管理委员会主办，上海张江(集团)有限公司承办的上海开发区房地产高峰论坛在上海张江高科技园区龙东商务酒店隆重开幕。

　　据了解，上海在2006年年初全面启动了建设“十一五”期间规划建设20个左右集聚以金融、物流和各类专业服务为重点的现代服务业集聚区的项目，2010年将基本形成上海服务经济发展的形象和标志。在这样的大背景下,如今2007已经过去,上海乃至全国各个以商业为主体的开发区及产业聚集地的整体格局已经发生变化,而如何应对新的竞争与机遇,如何形成自身的特点与核心竞争力,成为业界所共同关注的焦点话题，这也促成了首届上海开发区房地产高峰论坛举办的主要原因。

　　据主办方介绍，首届上海开发区房地产高峰论坛是2008年“相约张江”科技文化节的重点活动。本次论坛以“建筑承载梦想,未来引领空间”为主题，共同探讨探讨新工业房地产政策下的开发区发展趋势，分享跨国公司对开发区投资环境的评价要素，揭示信息产业和现代服务业对产品空间的需求特征，共同对话城市化进程中的园区未来发展走向。

　　本届高峰论坛旨在增进政府、行业协会、开发区和企业间交流，挖掘开发园区的发展机遇，探讨投资潜在热点。上海市经委主要领导、浦东新区主要领导受邀在论坛上致词，相关政府机构、行业协会、各开发区领导和企业嘉宾参会并进行主题演讲。

　　据悉，今年是“聚焦张江”战略实施的第九年，经过9年战略贯彻实施，张江开发区区已成为上海最受瞩目的高新产业园区。与会各方主要围绕聚焦张江工业地产未来发展前景，推进区域经济一体化发展进行研讨。对未来张江开发区将联合沪上各开发区优势，真正形成全市“聚焦张江”的汇聚效应，集聚功能提升带动全市开发区的整体建设，推进区域经济发展的前景给予肯定。

　　“本次上海开发区房地产峰会论坛汇聚如此多的人气，不仅是因为有政府的指导性参与，更多的是因为大家都看好开发区未来发展前景，有信心共同参与开发区的建设。顺应这样一个形势，我们在国内最大的高新区举办这个高峰论坛，让各方相互交流，增进发展，把开发区建成更适合企业发展的园区。”

　　论坛主办方张江集团相关负责人在接受记者采访时谈到，科学园区的产品应该是房产和土地，这也是园区发展的第一要素。要体现张江产品的价值最大化，必须提供符合园区企业需求的物业资源。经过一定时期的发展后，如何在有限的空间内挖掘资源，这需要开发区引进各方发挥不同特色地产管理功能，如开发建设、服务管理、产业分工等进行交叉配合，提高效率，统筹资源，信息共享，在激烈的竞争中为园区吸引更多更好的企业。

　　另一方面，相关产业专家亦指出，根据中央有关“十一五”规划建议，坚持继续发挥上海对长三角地区工业房产经济发展的带动和辐射作用，推动开发区经济跨越式发展，带动整个长三角区域乃至全国经济发展。因此，在改革开放30周年和浦东开发开放18周年的时间节点上，开办这一高峰论坛，具有极其深远的意义。