近期，有媒体报道上海部分楼盘合同撤销率超过40%，有自我炒作嫌疑。上海市房地资源局高度重视，对报道中提及的近20个楼盘进行逐一核实，并于昨天公布了核实结果。市房地资源局表示，将坚决贯彻落实国家关于加强房地产市场调控的一系列政策措施，继续加大对商品房交易行为的监管和违规行为的查处力度。
据悉，这20个楼盘中，有2个楼盘名称有误，无法查询。由于“网上房地产”系统设置的原因，目前销售合同和定金合同的撤销信息未作分类公布，也就是说，“网上房地产”显示的合同撤销次数包含了预售合同撤销和定金合同撤销两种类型。从预售合同的撤销情况看，18个楼盘开盘至今，网上共签订预售合同8971套，撤销297套，撤销率为3.3%，基本正常。目前全市所有在售楼盘的预售合同撤销率约为3%，情况也属正常。
但这些楼盘的定金合同撤销率较高，其中15个楼盘定金撤销率高于全市平均水平，3个楼盘撤销率低于全市平均水平。从全市情况看，造成定金合同撤销的原因，主要是当事人约定期限较短，如果到期未完成签约，备案系统就会予以自动撤销，也有少部分是由于当事人换房、修改信息、退定等造成的。市房地资源局表示，目前全市所有在售楼盘定金合同撤销率约为8%，情况总体上正常，也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为。对上述定金合同撤销率较高的楼盘，房地部门表示将作进一步调查，一旦发现房地产企业存在违规操作行为，将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。下阶段，市房地资源局将进一步改进信息发布方式，按照合同类型分类公布合同撤销信息。
